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はじめて不動産を売却される方へ

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はじめて不動産を売却するときには、分からないことも多いものです。
まずは売却の流れを確認しましょう。

査定からご売却までの流れ

  1. STEP1売却の相談

    安心してスムーズな売却ができるようにサポートします。
    まずは、お気軽に当社にご相談ください。

  2. STEP2事前調査・査定

    いくら位で売れるか知ることが、不動産売却のはじめの一歩です。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べした上で、査定価格を算出します。

  3. STEP3媒介契約の締結

    正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、媒介契約を締結していただきます。
    媒介契約には3種類の契約形態があります。それぞれの契約内容を比較した上で、そのうちの1つをご選択いただいて、契約を締結します。

  4. STEP4販売活動

    媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で、
    適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売活動を行ないます。

  5. STEP5活動状況の報告

    販売活動をどのように行なっていてどういった状況にあるのかを、
    売主様に随時報告するので安心してお任せいただけます。

  6. STEP6購入申込

    購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行ない、
    その上で契約書類を作成します。

  7. STEP7売買契約の締結

    取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
    不安や疑問点はここで解決しましょう。

  8. STEP8決済引渡し

    買い主への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
    引渡し当日は、売買代金の残金の受け取りと、所有権の移転登記手続き等を行います。

  9. STEP9確定申告

    不動産を売却して譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。
    確定申告は不動産を売却した翌年に行います。

鹿児島エリアで不動産売却をお考えならまずは査定サービスをご利用ください!

お客様が安心して不動産を売却できるように、
精一杯サポートさせて頂きます。

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